Di solito, nel momento in cui si accende un finanziamento per l’acquisto della prima casa, il debito viene rimborsato secondo un piano di ammortamento detto “alla francese”. Si attiva in altri termini un piano di rientro con rate tutte uguali tuttavia composte da una quota interessi e da una quota capitale.
Il mercato immobiliare è ripartito? Il mercato dei mutui gode di ottima salute? Non proprio, secondo il Nomisma. Uno studio realizzato dall’Agenzia placa gli entusiasmi di addetti ai lavoro e consumatori.
Il mercato immobiliare con i tassi d’interesse ai minimi storici è nuovamente fiorito, soprattutto grazie ai mutui di surroga. Durante i primi tre mesi dell’anno queste hanno rappresentato il 63% del totale delle erogazioni.
Avere accesso a un mutuo casa quando si è giovani e si lavora da pochi anni non è facile. Non tutti riescono a fornire le garanzie richieste dalla banca a quest’ultima.
Durante gli ultimi sei mesi, le domande di mutuo hanno fatto registrare un lieve calo. In soldoni, il finanziamento medio concesso si è aggirato sui 118.000 euro, il 3,8% in meno in confronto alla rilevazione precedente.
Il Decreto in materia di mutui andrà in vigore a partire dal prossimo 4 giugno. Sarà applicabile ai contratti sottoscritti dal 2 luglio 2016.
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In virtù del ribasso dei tassi d’interesse che si sono susseguiti durante gli ultimi mesi sulla spinta degli interventi voluti dalla Bce, sorge la possibilità risparmiare sulla rata del mutuo e più precisamente sugli interessi compresi nella rata, ricorrendo alla surroga.
Difficile, talvolta, scegliere tra un mutuo a tasso fisso e un mutuo a tasso variabile. I vantaggi sono dietro l’angolo in entrambi i casi.
Assicurare una casa vuol dire, anche, proteggerla. Tutto si decide, naturalmente, nel momento in cui si sottoscrive la polizza e si selezionano le relative garanzie atte a tutelare l’immobile e il suo contenuto. Sono queste, per l’esattezza, due prassi diverse e val bene la pena comprendere in cosa si differenziano.
Il tasso di interesse applicato al finanziamento si configura come un elemento essenziale da tenere strettamente in considerazione prima di effettuare la richiesta, in quanto determina l’onerosità del mutuo, ovvero l’importo aggiuntivo che il mutuatario dovrà corrispondere alla banca: in altre parole, esso rappresenta il costo del capitale prestato dalla banca al cliente.
La nuova legge di Stabilità 2016 introduce alcune variazioni in rapporto alle agevolazioni prima casa, destinate ad alleggerire il carico fiscale sull’abitazione principale. Il bonus è ora allargato anche a chi l’ha già sfruttato in passato, purché rivenda il primo immobile entro dodici mesi dall’acquisto della nuova abitazione.
Grazie alla posizione eccezionalmente favorevole degli indici di riferimento, confermata dalle recenti iniziative della Banca Centrale Europea, in materia di mutui casa si prevede una crescita significativa dell’opzione a tasso variabile su base Euribor.
L’acquisto di prodotti e servizi online destina tra i vantaggi il confronto libero e senza fretta delle diverse offerte.
I contribuenti che hanno acquistato un immobile da adibire ad abitazione principale potranno anche per il 2016 detrarre gli interessi passivi del relativo finanziamento stipulato. Come?
