Lo avevamo annunciato ieri. Il 2016 dei tassi bassi è terminato, e il 2017 si apre con un rialzo dello spread che influirà sui mutui.
I tassi sui mutui applicati dalle banche incidono in maniera importante sulla rata finale. Per scegliere quelli più convenienti è importante conoscerne i parametri di base. Partiamo dall’ABC dei mutui:
Anche se più della questione greca ha influito sul mercato dei mutui quello che ha deciso l’UE sull’estinzione anticipata dei finanziamenti, bisogna comunque prendere atto del fatto che il caso Tsipras avrà delle ripercussioni anche sui creditori del Belpaese.
Il mercato immobiliare sta cambiando profondamente e anche il mercato creditizio ad esso collegato è in evoluzione. I mutui sembrano prossimi all’esplosione, cosa che fa pensare ad una ripresa economica interessante. Dopo un 2014 pieno di speranze ecco cosa sta succedendo.
La Banca Centrale Europea proprio nei primi giorni del mese di Settembre 2014 ha ritenuto opportuno rivedere al ribasso il tasso di riferimento per il costo del denaro e per questo motivo accendere un mutuo o optare per una surroga per la compera di immobili è divenuto più conveniente anche in Italia.
Sono numerose e varie le offerte di mutuo a cui è possibile accedere in questo periodo in cui i tassi di interesse sono estremamente vantaggiosi al fine di accendere un finanziamento ipotecario, sia a tasso fisso che a tasso variabile.
Le statistiche continuano a parlare di ripresa del settore dei mutui ma in realtà quelle che stanno aumentando non sono le richieste di mutuo bensì le richieste di surroga.
Secondo le ultime ricerche effettuate dagli analisti del sito Mutuionline, in materia di mutuo per comprare la prima casa , queste sono le ultime offerte che presentano una convenienza maggiore in questo mese, sia se si decide per il tasso fisso che per quello variabile.
Comprare un immobile nel nostro Paese con un finanziamento ipotecario, è molto meno vantaggioso che negli altri Paesi membri dell’Unione Europea. Secondo le ultime statistiche, nel mese di maggio del 2014 il tasso medio d’interesse sui prestiti per poter comprare una casa era pari al 3,07%, cioè 36 punti base in più in confronto al 2,71% dell’Eurozona.
Dal taglio dei tassi di interesse portati allo 0,05% dell’area euro giunti ai minimi di positivo per l’economia dovrebbe cambiare che diminuire i tassi significa prima di tutto abbassare il costo del denaro e quindi rendere meno costosi i finanziamenti, quindi aumentare la richiesta di denaro. Più liquidità in circolazione dovrebbe aiutare la crescita economica.
A seguito della grave crisi economica che ormai ci accompagna da alcuni anni, gli istituti di credito hanno disposto di tutelarsi dall’insolvenza dei mutuatari raccomandando loro delle polizze assicurative e comunque di dare la possibilità di interrompere il pagamento delle rate nel momento in cui viene a mancare la fonte di reddito principale.
Il Gruppo BPER offre la possibilità di stipulare un mutuo casa a tasso fisso o variabile, usufruendo di uno spread a partire dal 2,10%.
Dopo la crescita che si è avuta nei primi 4 mesi dell’anno per il mercato immobiliare, la situazione tende ad affievolirsi facendo pensare che agosto sarà un mese piuttosto calmo, anche per quel che riguarda le nuove offerte che fino ad oggi si sono invece susseguite. C’è comunque una novità che va segnalata.
A partire dalla fine del mese di luglio 2014 sono entrate in vigore in Italia nuove regole che interessano la procedura della cancellazione online delle ipoteche, che vengono iscritte quando si sottoscrive un mutuo, cioè un finanziamento ipotecario. Le ipoteche interessate sono quelle collegate ai mutui e ai finanziamenti, anche di tipo fondiario, erogati a partire dal 2 giugno 2007.