I 5 motivi principali per acquistare un immobile

Avete messo un po’ di soldi da parte e adesso state pensando di acquistare un nuovo immobile, ma non siete certi che sia una buona idea?

I motivi per i quali si può decidere di acquistare un immobile sono molteplici. Oltre all’acquisto effettuato al fine di avere un tetto sulla testa, si può decidere di comprare una casa da utilizzare durante le vacanze oppure per aprire un’attività, come un bed and breakfast, nel caso in cui optasse per un’abitazione, oppure un negozio o un laboratorio artigianale, nel caso di immobili a uso commerciale.

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Gli stranieri acquistano sempre più immobili in Italia

 Nonostante il periodo di crisi e di depressione del settore immobiliare sembra che l’ Italia sia diventata sempre più attraente per gli stranieri interessati agli investimenti immobiliari e ad investire in particolare nel parco immobiliare di tipo non residenziale del Belpaese. 

Transazione notarile non più obbligatoria per compravendite inferiori ai 100 mila euro

 Arriva nel nostro paese una nuova ondata di liberalizzazioni voluta dal Governo, il quale ha da poco approvato un disegno di legge che prevede snellimenti e semplificazioni nel settore delle assicurazioni, delle banche, delle poste, dell’ energia, delle comunicazioni e delle professioni. Lo scopo di questa nuova ondata di liberalizzazioni è quello di tagliare la presenza di certi privilegi di posizione e di lobby ancora esistenti in alcuni settori. Una di queste liberalizzazioni riguarda in particolare la figura del notaio, al quale è dedicato l’ articolo 29 del disegno di legge sulla concorrenza.

Canone degli affitti in discesa anche nel 2014

 Buone notizie per chi cerca una casa in affitto in questo periodo. In Italia si conferma infatti la tendenza che vede una continua discesa dei prezzi dei canoni di affitto, tendenza operante sin dal 2006, ma oggi giunta a livelli ancora più consistenti. Anche lo scorso anno ha fatto segnare degli interessanti ribassi, che sono venuti incontro alle esigenze soprattutto di coloro che avevano necessità di abitare.

I tipi di immobili più acquistati dagli italiani nel 2014

 Il 2014 ha fatto segnare all’interno del settore immobiliare ancora un anno di calo dei prezzi delle case, fenomeno che si è accompagnato anche ad un generale calo anche delle compravendite, ma meno numerose che in passato. La tendenza mostra quindi segnali di ripresa, ma in molte città italiane i prezzi degli immobili restano comunque decisamente bassi. 

Le tasse sugli immobili in seguito alla riforma del catasto

 Già da diverso tempo si prepara in Italia la riforma del catasto, introdotto dal decreto legge sulla delega fiscale e destinata ad arrivare a regime nel giro di circa cinque anni. Nel corso di questo tempo, infatti, gli affetti ai lavori dell’ Agenzia delle Entrate arriveranno a stabilire le nuove rendite catastali che saranno alla base anche del pagamento delle tasse sugli immobili. Come è stato annunciato il nuovo sistema non si baserà più sul calcolo del valore attraverso il numero di vani e la categoria catastale, ma sarà basato su un nuovo valore dei metri quadri.

Il valore degli immobili secondo la nuova riforma del catasto

 La nuova riforma del catasto prevede di cambiare le regole sulla base delle quali vengono calcolati i valori degli immobili, per i quali non verrà più a stabilirsi una distinzione tra case di lusso e case popolari. I valori degli immobili non saranno più infatti calcolati sulla base della rendita catastale, ma su quello del valore patrimoniale.

Le caratteristiche del nuovo catasto

 Nel giro di circa 5 anni verrà completata da parte dell’ Agenzia delle Entrate la riforma del nuovo catasto, che porterà con sé importanti novità per il settore immobiliare e per quelle fiscale.

Boom di compravendite immobiliari nel Sud Italia

 Quello delle case sta tornando piano piano ad essere un settore in espansione in Italia, complice anche il supporto dato dal settore del credito e dalle iniziative messe in campo da banche e istituti di credito per incentivare gli italiani all’ acquisto. Lo dimostra infatti la piccola corsa alle compravendite immobiliari compiuta dagli italiani nell’ ultimo periodo, grazie anche ad uno stimolante ribasso dei prezzi.

Diminuiscono i prezzi degli immobili residenziali in Italia

 Il mercato immobiliare italiano non soddisfa ancora in Italia le aspettative degli addetti di settore e a tutti coloro che si trovano nella esigenza di vendere il proprio appartamento, di certo viene incontro alle necessità di chi ne sta cercando uno.

Ultime novità sul prestito vitalizio ipotecario

 Nel mese di luglio scorso è stato per la prima volta approvato un provvedimento che regolamenta il contratto di prestito vitalizio ipotecario, una forma innovativa di finanziamento basato sulla vendita della nuda proprietà del proprio immobile quando non si ha più la necessità della piena proprietà di una casa o di un appartamento. Dopo essere stato approvato dalla Camera dei Deputati nell’estate scorsa, ora questa proposta ha ottenuto la conferma anche da parte della Commissione Finanze del Senato. 

Come comprare casa dalla propria banca

 Tutti coloro che in questo periodo sono intenzionati ad acquistare una casa hanno oggi una possibilità in più, quella di comprare un immobile dalla propria banca.