A partire dal mese di gennaio 2014 sono entrate in vigore alcune novità che hanno migliorato le condizioni di accesso al mutuo per tutte quelle persone che nel corso di quest’anno sono intenzionate ad acquistare una prima casa. Due importanti novità si sono avute infatti nel mercato dei mutui per l’acquisto delle prime abitazioni.
A partire dal 2014 è sicuramente più facile accedere ad un mutuo per l’acquisto di una nuova abitazione o per la ristrutturazione di quella che già si possiede. A partire dallo scorso 7 gennaio, infatti, è attiva la convenzione siglata tra l’Associazione Bancaria Italiana – ABI – e la Cassa Depositi e Prestiti – CDP – per l’erogazione di mutui agevolati per coloro che desiderano acquistare un nuovo immobile o ristrutturare quello che già possiedono.
Tutti gli intermediari finanziari, dalle banche agli istituì di credito, sono tenuti ad applicare nei confronti dei loro clienti delle regole di trasparenza, che li obbligano a fornire ai consumatori tutte le informazioni necessarie alla corretta comprensione dei prodotti bancari offerti.
Dopo l’apertura di un conto corrente può capitare a volte di non essere soddisfatti del servizio offerto o di notare che le condizioni contrattuali non sono più adeguate alle proprie esigenze attuali.
Ad un contratto di mutuo per l’acquisto di una nuova abitazione sono in genere sempre associate o associabili, cioè facoltative, alcuni tipi di polizze assicurative.
Tutti gli intermediari finanziari, dalle banche agli istituì di credito, sono tenuti ad applicare nei confronti dei loro clienti delle regole di trasparenza, che li obbligano a fornire ai consumatori tutte le informazioni necessarie alla corretta comprensione dei prodotti finanziari offerti.
Il mutuo è un impegno finanziario che può influenzare la situazione finanziaria e patrimoniale di chi lo sottoscrive anche per molti anni.
E anche se le banche e gli istituti di credito tendono oggi a non concedere più mutui dalla durata troppo estesa, non si può quasi mai escludere una protrazione dell’impegno per almeno dieci o venti anni.
Anche per il mese di Gennaio 2014, sul mercato dei prestiti ha continuato ad influire la decisione della Banca Centrale Europea, BCE, di mantenere inalterato il costo del denaro al suo minimo storico, sullo 0,25 per cento e i costi dei finanziamenti hanno subito un leggero calo.
Un mutuo è un prodotto finanziario che può avere anche un costo abbastanza alto a seconda della sua tipologia. Sono diverse infatti le spese a cui è necessario fare fronte quando si sottoscrive un finanziamento ipotecario per l’ acquisto di un immobile.
Come abbiamo visto anche in alcuni post pubblicati in precedenza, il costo complessivo di un mutuo è in genere espresso dalla somma di una serie di elementi che, sommati insieme e trasformati in percentuale danno luogo al TAEG, o Tasso Annuo Effettivo Globale.
Un post pubblicato in precedenza ci ha dato la possibilità di vedere in che cosa consistono i prestiti che il mercato del credito rivolte in particolar modo a cittadini stranieri ed extracomunitari, che sempre più spesso usufruiscono della possibilità di ottenere liquidità aggiuntiva attraverso il meccanismo del credito a consumo.
Il mutuo è un finanziamento ipotecari che viene in genere restituito dal cliente alla banca o all’istituto di credito che lo concede attraverso il pagamento di rate, che possono avere una periodicità mensile, trimestrale, o semestrale in alcuni casi.
Quando si sottoscrive un contratto di mutuo, soprattutto un contratto di mutuo a tasso fisso è opportuno ricordarsi di chiedere all’intermediario di poter visionare il piano di ammortamento, ovvero il piano che riassume il progetto di restituzione del debito.
In Italia qualsiasi cittadino può accedere ad un prestito personale erogato da una banca o da un altro intermediario finanziario. Non vi è, cioè, nessun tipo di differenza tra i cittadini italiani gli stranieri che risiedono nel paese o gli extracomunitari.