Alcune settimane fa la Banca Centrale Europea ha dato il via ad un massiccio programma acquisto di titoli di stato chiamato Quantitative Easing. Quali saranno, quindi, nel breve e nel lungo periodo gli effetti sui mutui del programma varato dalla BCE?
Quello che stiamo attraversando è senza dubbio un momento opportuno per cambiare casa e accendere un mutuo. Secondo l’ andamento dei tassi di interesse praticati dalle banche e del tasso di riferimento globale Euribor, infatti, si è arrivati a degli interessanti minimi storici, dopo l’ azione della Banca Centrale Europea.
Il mercato immobiliare non conosce crisi nella terra delle mille e una notte. Una forte crescita sta interessando in questo periodo il real estate di Dubai e dintorni, negli Emirati Arabi Uniti, dove da un giorno all’ altro vengono venduti interi complessi immobiliari, con una vivacità che assomiglia a quella di un’ altra grande piazza dell’ immobiliare globale, quella di New York.
Banche e istituti di credito prevedono nel corso del 2015 un aumento dei prestiti che possono essere erogati senza la richiesta di garanzie. Esistono infatti diverse tipologie di prestito che si possono ottenere senza la presentazione di una busta paga. Tra questi tipi di prestito vi sono ad esempio anche i prestiti cambializzati, vediamo quindi cosa sono e come funzionano.
Il 2014 è stato per l’ Italia un anno di recessione ma al tempo stesso è stato anche un anno in cui si è potuto registrare una ripresa nel mercato dei prestiti. Secondo l’ ultimo bollettino emanato dall’ Abi, l’ Associazione Bancaria Italiana, a fine 2014 l’ ammontare dei prestiti erogati alla clientela in Italia è stato pari a 1820,6 miliardi di euro e nel mese di dicembre 2014 si è potuta segnalare anche una variazione positiva di uno 0,1 per cento rispetto ai valori dello 0,4 per cento del mese di ottobre e al meno 4,5 per cento del mese di novembre 2013.
Il 2014 si è chiuso in maniera positiva per il settore del credito italiano, poiché si è potuto rilevare un incremento dei prestiti e delle erogazioni di credito da parte delle banche, concentrate soprattutto nella parte finale dell’ anno.
Il 2014 si è concluso con segnali di miglioramento sul fronte dei prestiti alle famiglie e alle imprese. Il settore del credito, cioè, ha subito una leggera crescita, che ha interessato sopratutto il quarto trimestre dell’ anno. Lo conferma, infatti, il bollettino emesso dalla Banca d’ Italia, che ha parlato anche di criteri più flessibili rispetto alle erogazioni tenute dalle diverse banche italiane.
Si possono fare delle considerazioni generali sul prezzo degli immobili italiani. Quest’ultimo, infatti, nel corso del secondo semestre del 2014, non ha subito grandi variazioni. Sembra cioè che il calo del numero delle costruzioni nell’ultimo periodo non abbia modificato affatto il mercato delle abitazioni. Contrariamente a quanto ci si sarebbe aspettato.
Il prezzo degli immobili italiani negli ultimi anni è cambiato in maniera differente a seconda che si tratti di case di nuova costruzione o di case già esistenti. Una indagine compiuta dall’ Istat ha confermato questa variazione attraverso le sue rilevazioni trimestrali, relative ai prezzi degli immobili acquistati.
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