Mutui

Mutuo a tasso misto della Banca dell’Adriatico

Il mutuo a tasso misto della Banca dell’Adriatico è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria in favore dell’istituto di credito, che permetterà al cliente della banca di poter personalizzare nel migliore dei modi – in virtù di una gamma di opzioni di cui diverrà titolare – la tipologia di mutuo contratta, scegliendo periodicamente quale forma tecnica di tasso di interesse applicare al capitale oggetto del mutuo, per un arco temporale di tre o di cinque anni.

In termini più specifici, ogni tre o ogni cinque anni (a seconda della preferenza del mutuatario), il cliente della Banca dell’Adriatico potrà scegliere se ribadire l’applicazione della forma tecnica di tasso precedentemente applicato (sia esso fisso o variabile) o, di contro, scegliere di passare all’applicazione della forma tecnica alternativa di tasso, che rimarrà in vigore per i successivi tre o cinque anni.

Mutuo casa a tasso fisso da CR Ravenna

Il mutuo casa a tasso fisso della Cassa di Risparmio di Ravenna è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria attualmente disponibile in tutte le filiali dell’istituto di credito in questione, in favore di tutta quella clientela che desidera acquistare la propria prima o seconda casa di proprietà, sfruttando la serenità consentita dalla presenza di un tasso di interesse fisso per l’intera durata della transazione.

Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo sarà infatti calcolato sulla base dell’IRS di durata, maggiorato di uno spread concordato con il cliente, stabilito sulla base dell’estensione complessiva del piano di ammortamento. Il piano di ammortamento che deriverà dall’influenza di tale onere non potrà pertanto che essere costituito da rate di importo sempre costante nel tempo, a miglioramento del livello di pianificazione finanziaria.

Mutuo casa a tasso BCE da Banca Imola

Il mutuo casa a tasso BCE di Banca Imola è un finanziamento immobiliare ipotecario a tasso di interesse indicizzato, disponibile in qualsiasi agenzia dell’istituto di credito in questione, utile per poter acquistare, costruire o ristrutturare la prima o la seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità che dipenderanno dall’andamento del tasso ufficiale di riferimento che la Banca Centrale Europea utilizza per le operazioni di rifinanziamento.

Ne conseguirà che ad andamenti crescenti del tasso di interesse, anche le rate del piano di ammortamento subiranno degli incrementi; nell’inversa e più conveniente ipotesi di decremento dei tassi di interesse, invece, le rate del programma di rimborso subiranno vantaggiose diminuzioni di importo.

Mutuo casa a tasso variabile da BP Mezzogiorno

Il mutuo casa a tasso variabile della Banca Popolare di Mezzogiorno è un tradizionale finanziamento immobiliare ipotecario a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito in questione, e rivolto alla clientela che desideri poter supportare le operazioni di acquisto, costruzione o ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà attraverso condizioni di onerosità indicizzate a un parametro dal valore mutevole nel tempo.

Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo sarà infatti determinato sulla base dell’Euribor di periodo, parametro che andrà maggiorato di uno spread concordato tra le parti, e il cui valore subirà incrementi o decrementi anche nel breve periodo, influenzando in maniera negativa (nella prima ipotesi) o positiva (nella seconda ipotesi) l’importo delle rate e, di conseguenza, l’intera onerosità del mutuo.

Mutuo a tasso variabile dal Banco di Sardegna

Il mutuo a tasso variabile del Banco di Sardegna è un finanziamento immobiliare ipotecario a condizioni di onerosità indicizzate all’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread concordato tra le parti, in grado di sostenere attivamente le esigenze creditizie legate alle operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, o ancora di surroga attiva di un finanziamento già in corso di ammortamento presso altro istituto di credito.

La caratteristica principale di questo mutuo sarà relativa alla variabilità delle condizioni del costo del denaro e, di conseguenza, all’importo delle rate oggetto del piano di ammortamento: a tassi di interesse crescenti corrisponderanno infatti importi dei pagamenti in aumento, mentre a tasso di interesse decrescenti corrisponderanno contestuali importi dei pagamenti in diminuzione.

Mutuo casa tasso BCE da Banca Popolare di Milano

Il mutuo casa a tasso BCE della Banca Popolare di Milano è un finanziamento immobiliare che la clientela correntista dell’istituto di credito lombardo potrà efficacemente utilizzare a supporto delle proprie operazioni di acquisto, di costruzione e di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, o per sostenere le transazioni di surroga attiva, con trasferimento di un mutuo attualmente in corso di rimborso presso altra banca.

Al di là della sua finalità, la principale e omogenea caratteristica del prodotto è data fondamentalmente dalla presenza di un tasso di interesse variabile sul capitale oggetto di mutuo, calcolato sulla base del tasso ufficiale di riferimento della Banca Centrale Europea, maggiorato di uno spread concordato tra le parti: ne conseguirà che a valori crescenti del tasso BCE, anche l’importo delle rate subirà un incremento, e – viceversa – in caso di valori decrescenti del tasso BCE, anche l’importo delle rate subirà decrementi.

Liberalizzazioni mutui: cosa cambia per gli italiani

Le ultime introduzioni delle riforme Monti hanno apportato qualche novità in materia di mutui e finanziamenti e, in particolare, sul fronte della sottoscrizione di linee di credito a supporto del mercato immobiliare, con abolizione del vincolo di apertura di un conto corrente nello stesso istituto di credito che ha erogato il mutuo, e con innovazioni per quanto concerne la sottoscrizione di polizze abbinate dallo stesso mutuo.

Ma andiamo con ordine: la prima novità riguarda fondamentalmente la possibilità di poter richiedere fruttuosamente un mutuo in un istituto di credito differente dal proprio, senza essere costretti ad accendere un rapporto di conto corrente nell’istituto erogante, al fine di canalizzare stipendio e rate del piano di ammortamento sullo stesso.

Mutuo casa a tasso variabile con cap da Banca di Piemonte

Il mutuo casa a tasso variabile con cap della Banca di Piemonte è un finanziamento immobiliare ipotecario disponibile in ogni filiale dell’istituto di credito piemontese, utile per poter acquistare, costruire o ristrutturare la prima o la seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità in linea con quelli offerte dai mercati finanziari, e con la possibilità di poter usufruire della contemporanea presenza di un “cap”, cioè di un tetto massimo alla crescita degli stessi tassi.

Ne conseguirà che il mutuatario potrà avvantaggiarsi degli andamenti eventualmente favorevoli dei tassi di mercato, con diminuzione dell’importo delle rate, mentre di contro non rimarrà esposto la rischio di subire gli effetti negativi derivanti da improvvisi e inattesi incrementi dei parametri di riferimento dell’indicizzazione del tasso, i quali non produrranno pregiudizio oltre i limiti predeterminati in sede contrattuale.

Mutuo casa a tasso variabile da BP Vicenza

Il mutuo casa a tasso variabile della Banca Popolare di Vicenza è un finanziamento che la clientela correntista dell’istituto di credito potrà richiedere per ottenere una linea bancaria utile per completare operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, con restituzione del capitale nel lungo termine, a condizioni di onerosità indicizzate ai tassi di mercato.

Il mutuo casa della Banca Popolare di Vicenza potrà essere richiesto per importi compresi tra un minimo di 30 mila euro e un massimo pari all’80% del valore di riferimento dell’immobile oggetto di contratto, e offerto in garanzia ipotecaria di primo grado nei confronti dell’istituto di credito erogante. Sulla stessa casa risulterà inoltre essere obbligatoria la sottoscrizione di una polizza assicurativa contro i rischi di incendio e di scoppio.

Mutuo rata costante da By You

Il mutuo a rata costante di By You è un finanziamento immobiliare ipotecario che l’istituto di credito offre a quella clientela che desideri poter compiere un’operazione di acquisto, costruzione o ristrutturazione casa sfruttando i vantaggi del tasso di interesse variabile da applicare sul capitale oggetto di mutuo, ma senza rischiare di subire effetti negativi in merito alla possibilità di pianificare le proprie uscite monetarie.

Il tasso di interesse applicato al capitale del mutuo By You in questione sarà infatti variabile, ma contrariamente a quanto avviene con gli ordinari mutui a tasso di interesse indicizzato, a subire cambiamenti al variare del parametro di riferimento sarà solo la durata del piano di ammortamento, e non l’importo della rata, che invece rimarrà certo e costante nel tempo, fino a naturale o anticipata estinzione della transazione.

Mutuo Woolwich costruzione a tasso variabile

Il mutuo Woolwich costruzione a tasso variabile è un finanziamento immobiliare che consentirà alla clientela del gruppo Barclays di poter realizzare la propria prima o seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità in linea con quanto previsto dai principali riferimenti sul mercato finanziario e, in particolare, all’andamento dell’Euribor di periodo, assunto come termine di indicizzazione del tasso applicato al capitale oggetto di mutuo.

Per questa sua principale caratteristica, il mutuo Woolwich costruzione a tasso variabile sembra rivolgersi prevalentemente a quella clientela che preferisce a condizioni di onerosità dinamiche, esponendosi al rischio di subire improvvisi incrementi negli importi delle rate oggetto del piano di ammortamento e, di contro, potendo ben beneficiare di andamenti favorevoli dei tassi di interesse di riferimento sui mercati finanziari.

Mutuo a tasso variabile e cap dalla Banca di Palermo

Il mutuo a tasso variabile e cap della Banca di Palermo è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria che l’istituto di credito, mediante le proprie filiali, rivolge alla propria clientela che desideri poter effettuare un’operazione di compravendita della prima o della seconda casa di proprietà, di sua ristrutturazione o costruzione, con restituzione nel corso del medio e lungo arco temporale.

Il mutuo a tasso variabile e cap della Banca di Palermo ha la propria caratteristica economica principale nella presenza di un tasso di interesse, calcolato sulla base dell’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread concordato tra le parti in sede di negoziazione delle principali condizioni economiche di riferimento.

Mutuo per giovani coppie dalla Banca Toscana

Il mutuo per giovani coppie della Banca Toscana, disponibile nella gamma di finanziamenti immobiliari con garanzia ipotecaria di tutte le filiali dell’istituto di credito ora in questione, è – come intuibile – un mutuo che la banca rivolge esclusivamente alla propria clientela correntista con età anagrafica non superiore ai 35 anni al momento della stipula della linea di credito, che desideri supportare alcune tra le principali operazioni di natura immobiliare.

Il mutuo per giovani coppie della Banca Toscana consentirà infatti a questo target di utenza di poter effettuare transazioni di acquisto della prima casa di proprietà, o di ristrutturazione degli stessi immobili precedentemente acquistati, nel limite dell’80% del valore commerciale e di garanzia della proprietà abitativa e, comunque, senza eccedere una soglia massima prestabilita in termini assoluti e attualmente pari a 350 mila euro.

Proroga sospensione rata mutuo

L’Abi (Associazione Bancaria Italiana) e le principali Associazioni dei Consumatori hanno comunicato di aver trovato l’accordo per prorogare al 31 luglio 2012 il termine di presentazione della domanda per la sospensione delle rate dei finanziamenti immobiliari dei nuclei familiari in difficoltà, sulla base di quanto precedentemente stabilito all’interno del Piano Famiglie, cui hanno aderito già più di 52 mila famiglie in criticità finanziarie.

Gli eventi che determinano la possibilità di poter avere accesso alla richiesta della sospensione delle rate dovranno verificarsi entro e non oltre la data massima del 30 giugno 2012. Per quanto concerne la possibilità di poter beneficiare della sospensione del mutuo, riproponiamo ora brevemente una sintesi dei requisiti stabiliti dall’Accordo del 18 dicembre 2009 tra l’Abi e le associazioni aderenti.

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