Non ci sono più mutui che sembrano un incubo, in termini di rateazione. Il mutuo per acquisto e ristrutturazione casa. È stato presentato così il Mutuo Zero della Banca Popolare di Bari che insieme al conto corrente zero spese e al prestito veloce archivia la digressione di oggi dedicata a questo istituto di credito.
La legge di Stabilità 2016 ha introdotto il leasing immobiliare per le persone fisiche a partire dal primo gennaio scorso.
I contribuenti che hanno acquistato un immobile da adibire ad abitazione principale potranno anche per il 2016 detrarre gli interessi passivi del relativo finanziamento stipulato. Come?
Chi ha sottoscritto un mutuo ipotecario per l’acquisto della prima casa e relative pertinenze può, anche nell’anno in corso, usufruire di una detrazione fiscale Irpef del 19% sugli interessi passivi e oneri accessori, su un importo massimo di 4mila euro, pari a una detrazione massima di 760 euro.
Comprare una casa si configura come un importante investimento, che può rivelarsi utile anche nel caso in cui si prospettino nuovi progetti lavorativi o personali che richiedano adeguate garanzie per l’accesso al credito.
Il rimborso del mutuo casa impegna tanti anni, nel corso dei quali può ventilarsi la possibilità di disporre di una determinata somma da investire nella riduzione o nella cancellazione del debito verso la banca che ha erogato il finanziamento.
Nella selezione di un mutuo destinato all’acquisto della prima casa vanno prese in considerazione numerose variabili. La prima fra queste è la compatibilità tra l’importo necessario e la cifra massima che la finanziaria si rende disponibile ad emettere.
L’accensione di un mutuo destinata all’acquisto della prima casa, alla sua costruzione o ristrutturazione (pertinenze comprese), consente di usufruire delle detrazione fiscali sugli interessi passivi nella misura del 19%.
La scelta del migliore mutuo casa passa in ogni caso dal confronto degli interessi applicati in base alla tipologia di rimborso scelta, a tasso fisso o variabile.
Il 21 marzo, data entro la quale il Governo dovrà approvare in via definitiva il Decreto legislativo sui mutui che recepisce la Direttiva europea 2014/17, si avvicina sempre di più. Si tratterà di una normativa che, nelle intenzioni di Bruxelles, dovrebbe proteggere maggiormente i consumatori.
La Bce, la Banca centrale europea guidata da Mario Draghi ha comunicato una nuova manovra economica nell’ambito del Quantitative Easing lanciato dodici mesi fa, tagliando il costo del denaro ai minimi storici che incide sui mutui per l’acquisto di casa con l’azzeramento degli interessi.
Il Fondo solidarietà mutui prima casa è stato istituito presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze e contempla la possibilità per i titolari di un mutuo contratto per l’acquisto della prima casa di godere della sospensione del pagamento delle rate (per un massimo di diciotto mesi) se si verificano delle circostanze che incidono profondamente sul reddito di un nucleo familiare.
La piena proprietà di un’abitazione, priva di vincoli e ipoteche, può assicurare l’accesso a un finanziamento di importo consistente, da destinarsi a progetti lavorativi o personali per i quali mancano fondi iniziali da investire.
Quando si parla di mutui per l’acquisto di una casa, uno strumento nelle mani dei clienti e utilizzato in un numero sempre crescente di casi negli ultimi anni è la possibilità di trasferire il finanziamento ad un’altra banca per ottenere condizioni più vantaggiose.
