Gianfilippo Verbani 
Lo spread dei mutui inizia – finalmente – a intraprendere una pur timida fase decrescente. Ad affermarlo è una recente statistica compiuta sul panorama italiano, secondo cui i tassi di interesse dei mutui a tasso fisso sarebbero stati condotti in leggera contrazione. In forte calo, invece, i prezzi degli immobili e il volume delle compravendite rilevante nel corso delle ultime settimane.
Nel corso degli ultimi giorni – complice una serie di approfondimenti contemporaneamente predisposti dal quotidiano Il Sole 24 Ore – abbiamo avuto modo di esaminare alcuni criteri di scelta delle carte bancomat, di credito e prepagate (vi rimandiamo al nostro speciale per approfondimenti in proposito). Cerchiamo oggi di comprendere in che modo poter giungere alla selezione della migliore carta – conto, sempre più diffuse nei portafogli degli italiani.
Secondo quanto affermato dall’onorevole Federica Rossi Gasparrini, presidente nazionale di Federcasalinghe, il Fondo di Solidarietà starebbe accogliendo circa 100 domande di sospensione al giorno, per un totale di oltre 100 mila accoglimenti. Un ritmo sicuramente molto elevato, che conferma la buona riuscita di un’idea lanciata dallo stesso onorevole nel corso del 2007, e ora in procinto di necessitare di un nuovo rifinanziamento.
Anche se la stretta creditizia sta facendo sentire i suoi pesi più gravosi sul mercato immobiliare, andando a impedire a un nutrito gruppo di potenziali acquirenti l’effettuazione di una transazione di acquisto della prima o della seconda casa di proprietà, ottenere un mutuo non è difficile: ecco una breve serie di spunti che vi potranno consentire un più facile accesso al finanziamento bancario.
Le carte prepagate sono delle particolari carte di pagamento non collegate ad alcun conto corrente, ma operanti su “fondi propri”. In altri termini, in maniera non dissimile a quanto avviene per una carta ricaricabile per il proprio telefono cellulare, il titolare della tessera potrà utilizzarla per operazioni di prelievo e di pagamento fino alla concorrenza di quanto precedentemente caricato. Una volta esaurito il plafond, occorrerà procedere a una nuova operazione di ricarica.
Banca Etica, il principale istituto di credito “etico” del Paese, ha pubblicato gli ultimi dati relativi all’andamento dei propri impieghi e della propria raccolta, con quest’ultima che è aumentata del 7 per cento nel corso dei primi sei mesi del 2013 grazie al crescente numero di persone e di organizzazioni che hanno scelto la banca per affidare i propri risparmi, da destinare a cooperative sociali, iniziative ambientali, di cultura e di legalità.
La carta revolving è uno strumento di prelevamento e di pagamento “a rimborso rateale”. Contrariamente alle carte bancomat, il rimborso delle spese effettuate avverrà in maniera graduale nel tempo, sulla base di un programma di rimborso pre concordato: una caratteristiche che le rende altresì differenti dalle ordinarie carte di credito, che invece prevedono una restituzione del debito in un’unica soluzione.
L’operazione di cambio di un conto corrente bancario è sempre più semplice grazie ai numerosi servizi alternativi offerti dagli istituti di credito nazionali e internazionali, e in virtù del trasferimento dei rapporti gestito interamente dalla banca di destinazione. Vediamo allora di comprendere quali siano alcune delle migliori offerte di fine luglio, per chi desidera cambiare il proprio conto bancario.
L’operazione di surroga del mutuo è una transazione che consente alla clientela di un istituto di credito di poter trasferire il proprio finanziamento immobiliare da una banca (di norma, quella erogante) ad un’altra. Di solito l’operazione è effettuata per poter entrare in possesso di condizioni economiche migliori, anche se non mancano coloro che optano per la surroga al fine di riformulare la propria esposizione su un termine ancora maggiore.
Ieri abbiamo avuto modo di comprendere in che modo scegliere la carta bancomat, stando attenti alle caratteristiche economiche e tecniche di tale strumento di pagamento. Cerchiamo oggi di comprendere quali siano le modalità di scelta più concreta di una carta di credito, strumento transazionale che – a differenza della carta bancomat – prevede la registrazione delle operazioni in un estratto conto non contestuale al compimento delle operazioni.
Il fondo solidarietà mutui prima casa è un fondo che consente all’utenza richiedente di ottenere la sospensione, fino a 18 mesi, del pagamento dell’intera rata del mutuo per l’acquisto della prima casa (abitazione principale) e provvede altresì al pagamento degli oneri finanziari equivalenti agli interessi che sono maturati sul debito residuo durante il periodo della sospensione.
Coloro che non riescono ad avere accesso a un prestito personale “ordinario”, poiché hanno difficoltà a manifestare l’esistenza di un reddito formale, o perchè sono disoccupati, o ancora perché hanno avuto problemi con pregressi finanziamenti nel passato, possono cercare di ottenere una linea di credito mediante il ricorso al microcredito, soluzione alternativa per venire incontro al 20% di cittadini italiani che oggi rientrano nel recinto dell’esclusione finanziaria.
Il bancomat è la principale carta di pagamento collegata al conto corrente. Le operazioni compiute con questa tessera vengono addebitate istantaneamente sul conto corrente, garantendo inoltre al cliente l’effettuazione di una lunga serie di operazioni di natura informativa e dispositiva (dalla consultazione e stampa dei movimenti sul conto, alla ricarica del cellulare, dai bonifici ai movimenti sul deposito amministrato collegato al conto).
La Commissione UE ha varato un nuovo provvedimento che – come ci si attendeva – ha posto un tetto alle commissioni per le transazioni effettuate mediante carte bancomat e carte di credito. Grazie alla nuova disposizione, pertanto, i pagamenti e i prelevamenti effettuati mediante tali strumenti dovrebbero costare di meno, andando a incidere su un mercato multimiliardario, valutato intorno ai 130 miliardi di euro all’anno.