Nel corso del 2014 sono aumentate le richieste di mutuo in Italia, soprattutto grazie alla diffusione delle richieste di surroghe e ad una leggera ripresa del mercato immobiliare favorita, dall’ abbassamento dei prezzi degli immobili.
Mutui
Le surroghe saranno convenienti anche nel 2015?
Nel corso del 2014 il mercato italiano del credito e dei mutui in particolare è stato caratterizzato da un forte incremento delle surroghe, le quali hanno permesso a molti mutuatari di ottenere condizioni migliori per quanto riguarda rate e commissioni, e quindi in sostanza di risparmiare sul loro finanziamento ipotecario.
Chi compra oggi gli immobili di lusso?
Delle recenti indagini compiute sul settore immobiliare hanno dimostrato che, nonostante la crisi economica e la riduzione dei prezzi delle case, esiste un segmento in cui non è poi così profonda la recessione e in cui i prezzi delle abitazioni hanno resistito meglio di altri. Si tratta del segmento del lusso, all’ interno del quale possono essere incluse sia le grandi ville di campagna che gli appartamenti di città situati in zone di particolare pregio, come quelle storiche o centrali.
Boom di mutui nel terzo trimestre 2014
Dopo un inizio piuttosto timido che faceva pensare e prevedere il peggio, il 2014 per il settore del credito si è chiuso con dei risultati più che positivi, sopratutto per quanto riguarda le erogazioni di finanziamenti ipotecari destinati all’acquisto di immobili.
Nuove perizie tecniche e controlli sugli immobili per i mutuatari
Coloro che sono intenzionati a comprare casa e ad accendere un mutuo a partire da quest’ anno dovranno tenere in conto anche l’ introduzione di alcune novità in merito alle perizie tecniche e ai controlli che saranno effettuati sugli immobili.
Mercato immobiliare in ripresa nel 2015
Nel corso degli ultimi mesi del 2014 il mercato immobiliare italiano ha visto i primi segni di una timida ripresa. Secondo i dati forniti dall’ Osservatorio di Tecnocasa, infatti, nel corso dell’ ultimo anno sono aumentate le transazioni, che sono state in totale 420.
Le conseguenze per mutui stipulati in franchi svizzeri
Coloro che negli ultimi anni hanno stipulato mutui in franchi svizzeri dovranno in questo periodo subire le relative conseguenze dovute all’ abbassamento dei tassi di interesse e alle modalità di cambio.
La Banca Nazionale Svizzera ha infatti deciso di eliminare il tetto di cambio tra il franco svizzero e l’ euro in seguito ad una manovra introdotta nel 2011, quando un euro valeva un franco e 20 centesimi.
Il 2015 sarà un anno positivo per i mutui
Anche il 2015 sarà molto probabilmente un anno positivo per i mutui perché si presuppone che il trend positivo innescato nel 2014 continui anche nel corso del nuovo anno. In particolare buoni risultati sul fronte della domanda di mutui si aspettano sempre dal settore delle surroghe, in quanto il taglio degli spread e il mantenimento su livelli piuttosto bassi dei tassi di interesse indurranno anche nel 2015 i mutuatari a sostituire i vecchi finanziamenti con altri di nuova accensione presso altre banche.
Aumenta la domanda di mutui nel 2014 secondo una indagine della BCE
Una recente indagine compiuta dalla Banca Centrale Europea – BCE – ha analizzato gli orientamenti della popolazione italiana ad europea nei confronti della richiesta di mutui, ovvero della accensione di finanziamenti ipotecari volti all’ acquisto di un immobile.
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