Diviene sempre più difficile acquistare casa, i tassi bce scendono, ma non proporzionalmente si riducono i tassi dei mutui delle banche. Negli ultimi mesi é diminuito il tasso Bce, le banche hanno pagato a prezzo inferiore il denaro ma é diminuito di poco il prezzo da queste applicato alla clientela. Abbiamo quindi assistito a un aumento degli spread dato che la commissione per i mutui a lungo termine può arrivare anche al doppio rispetto al livello del costo del denaro stabilito dalla BCE.
Così molte giovani (e anche meno giovani) coppie rinunciano ad acquistare una casa e rimandano la spesa a “tempi migliori”. Solo il 38% di loro puo’ permettersi di acquistare casa, anche a causa della crescente difficolta’ di accedere un mutuo. Un’ovvia conseguenza é che le compravendite di case continuano a scendere in maniera vertiginosa. I dati arrivano dalll’Osservatorio del mercato immobiliare presentato dall’Agenzia del Territorio e si riferiscono al primo trimestre 2009.
Mentre l’anno scorso si registrava una riduzione degli acquisti del l’1,9% durante il primo trimestre del 2008, nell’ultimo la discesa é aumentata toccando il -16,5%. Ancor peggio quest’anno: si registra una riduzione di vendita delle case del 18,7%.
Non smentisce il dato poco positivo anche il direttore dell’Osservatorio, Gianni Guerrieri: Da quando, il 1985, si monitora il mercato immobiliare non si è mai registrato un dato così basso.
Esistono per i consumatori degli strumenti di difesa? Purtroppo per chi deve stipulare un mutuo nuovo di zecca non deve far altro che andare alla ricerca dell’offerta migliore, per chi invece ha già una casa e un mutuo da pagare molte banche offrono la possibilità dell’allungamento dei tempi del mutuo, della portabilità, anche se quest’ultima soluzione è frenata dalle procedure. L’Italia si fa comunque distinguere: i mutui per l’acquisto di abitazioni costano realmente di più rispetto al resto d’Europa, lo rileva l’ultimo bollettino stilato dall’Associazione Bancaria Italiana, la quale registra un aumento al 4,53%.
