Come estinguere anticipatamente un mutuo ipotecario? Versando all’istituto di credito erogatore del mutuo la quota restante in un’unica soluzione, si eviterà il pagamento di mesi e mesi di interessi.
estinzione anticipata
Estinzione anticipata, non si pagheranno penali
La legge Bersani aveva introdotto questa normativa che dopo tante discussioni è entrata come legge nel nostro ordinamento. In pratica chi estinguerà i mutui in anticipo, parzialmente o totalmente, non sarà costretto a pagare delle penali.
Eliminata l’estinzione anticipata gratuita dei mutui
Nel glossario legato ai mutui si parla anche dell’estinzione anticipata del mutuo. Dal febbraio 2007 per effetto del decreto Bersani questa operazione era diventata gratuita, adesso l’Europa ha reintrodotto il balzello per uniformare il settore italiano a quello del resto dell’UE. Che effetti avrà questa decisione?
Come funziona l’estinzione anticipata di un prestito auto
Anche per i prestiti auto, ovvero i finanziamenti finalizzati all’acquisto di un veicolo nuovo od usato, è sempre possibile avvalersi della possibilità dell’estinzione anticipata. La normativa vigente infatti stabilisce che anche per questa tipologia di prestiti molto diffusa sia possibile richiedere alla banca o all’istituto di credito che l’ha concesso, l’estinzione anticipata del finanziamento rispetto alla data di termine concordata sul contratto.
Soluzioni per modificare e rendere più conveniente il proprio mutuo
Alcuni post pubblicati prima di questo ci hanno dato la possibilità di conoscere meglio quali possono essere, nel corso della durata contrattuale di un mutuo, gli imprevisti che possono capitare a chi ha un contratto attivo.
Come avviene l’estinzione anticipata del mutuo – Mutui stipulati prima del 2007
In un post pubblicato subito prima di questo abbiamo visto in che cosa consiste l’estinzione anticipata del mutuo e cosa prevede oggi la normativa in merito.
L’estinzione anticipata del mutuo è infatti quella procedura che il titolare del contratto può applicare quando ha intenzione di rivendere l’immobile per cui ha chiesto l’erogazione del finanziamento ipotecario.
Come avviene l’estinzione anticipata del mutuo
Quando si ha un contratto di mutuo attivo è sempre possibile per il titolare richiedere l’estinzione anticipata del mutuo in qualsiasi momento prima della scadenza e sia per la totalità del finanziamento che per una sua parte.
L’estinzione anticipata del mutuo è, ad esempio, una possibilità a cui si può ricorrere quando si ha intenzione di vendere l’immobile acquistato in precedenza.
La durata migliore per un mutuo
Una delle prime operazioni a cui sono tenuti i sottoscrittori di un mutuo per l’acquisto della prima casa è la scelta della durata del finanziamento stesso. La durata, infatti, rappresenta uno degli elementi fondamentali da prendere in considerazione quando si richiede un mutuo.
Carta Viva Dodici, la carta di credito è facile
Se ci chiedessero di trovare un difetto alla carta di credito, non faremmo fatica a individuarne. I punti di principale debolezza, almeno secondo il nostro modo di vedere, sono almeno due: il rimborso differito fa sì che il consumatore sia portato a spendere anche quello che non ha (con tutte le conseguenze che si sono viste, specialmente in America e Gran Bretagna, nella fase iniziale della crisi economica globale), senza contare – e qui arriva la seconda motivazione – il fatto che al rimborso stesso vengono applicati, nel caso delle soluzioni “revolving”, interessi composti che non sono mai semplici da calcolare, e che si accumulano uno sull’altro facendo diventare l’estinzione una pratica lunga ed onerosa.
Estinguere un mutuo prima della scadenza.
Forse non tutti sono a conoscenza che da più di anno esiste la possibilità di estinguere anticipatamente un mutuo senza che vi siano applicate delle penali. Infatti come molti avranno notato sulla propria pelle, e banche hanno sempre cercato di scoraggiare l’estinzione dei mutui in via anticipata, visto che questo per loro significa smettere di percepire interessi sul debito residuo del mutuo. Le banche praticavano questo in virtù del fatto che l’estinzine anticipata è considerata inadempimento, poiché in effetti è un venir meno alla condizione concordata in un contratto. Come si scoraggiava tale tipo di estinzione prima della scadenza naturale? Tramite l’ inserimento nei contratti di mutuo delle penali. Dal 2 febbraio 2007, il “Decreto Bersani” ha vietato l’applicazione di penali per l’estinzione anticipata parziale o totale dei mutui sottoscritti.
Difatti l’estinzione può essere sia parziale che totale.