Acquisto prima casa: il tasso variabile di SempreLight IW Bank Private Investments

Persone fisiche maggiorenni, che alla scadenza della durata contrattuale non superino 80 anni di età.

Max. 80% del valore di perizia dell’immobile, fino ad un massimo di 500.000 Euro e comunque non oltre l’importo della compravendita contenuto nel rogito notarile.

Tasso variabile indicizzato all’Euribor 360 a 1 mese media mensile + spread (disponibile anche indicizzazione BCE).
Per mutui con importo finanziato fino al 50% lo spread previsto è;
– durata fino a 20 anni: 1,40%
– durata oltre i 20 anni: 1,40%
Per mutui con importo finanziato dal 50,01% al 60% lo spread previsto è:
– durata fino a 20 anni: 1,40%
– durata oltre i 20 anni: 1,50%
Per mutui con importo finanziato oltre il 60% lo spread previsto è:
– durata fino a 20 anni: 1,60%
– durata oltre i 20 anni: 1,70%

Lo spread applicato al finanziamento decresce di 5 b.p. (pari a 0,05%) ogni 5 anni a partire dall’inizio del quinto anno.
– Criterio di determinazione:
Il parametro di indicizzazione è determinato dalla media aritmetica semplice dei valori assunti giornalmente dal parametro di riferimento nel mese immediatamente precedente la decorrenza della rata, qualunque sia la periodicità di pagamento delle rate.
– Periodicità di revisione:
Il tasso di interesse indicato in contratto è oggetto di revisione ad ogni rata.
Preammortamento: eventuale min. 1 max. 24 mesi
Se previsto il preammortamento il tasso di interesse corrisponde al tasso di interesse annuo del finanziamento.

Qualora il parametro di indicizzazione assuma un valore pari o inferiore a zero, la misura del tasso non potrà in ogni caso essere determinata in misura inferiore al valore dello spread (c.d. tasso minimo).

Per mutui con importo finanziato fino al 60% e durata fino a 20 anni: 600 euro
Per mutui con importo finanziato fino al 60% e durata oltre 20 anni: 950 euro
Per mutui con importo finanziato oltre il 60%: 950 euro

Perizia obbligatoria dell’immobile offerto in garanzia, eseguita in conformità alla bozza in uso: a carico banca.

Incasso rata: esente
Gestione pratica: non previste

Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria. Il costo è sostenuto interamente dalla Banca che ha stipulato, anche in qualità di assicurato e beneficiario, con CARGEAS Assicurazioni S.p.A, la polizza assicurativa a copertura del rischio incendio e scoppio dell’immobile sui cui viene iscritta ipoteca.

Esente per mutui con finalità acquisto/ristrutturazione di immobile adibito ad uso abitativo.

– Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato più eventuali altre garanzie a discrezione dell’Organo Deliberante.
– Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:
• La proprietà deve essere in buone condizioni;
• Sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali;
• Sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito.

Atto notarile

Le condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per 90 gg dalla data della presente.

La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca.

Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.
Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca.