Mutuo per costruire casa a tasso fisso da Unicredit

di Roberto Commenta

Il nuovo mutuo per costruzione casa, a tasso fisso, di Unicredit, è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria che l’istituto di credito ha scelto di rivolgere in favore di quella clientela che abbia la necessità di entrare in possesso di una linea di credito per poter finanziare in tempi rapidi la realizzazione della prima o della seconda casa di proprietà, con restituzione graduale del capitale utilizzato, all’interno di un programma di rimborso contraddistinto da un’evoluzione prevedibile dell’importo delle singole rate dell’ammortamento.

Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo sarà infatti contraddistinto dalla presenza di un parametro e di uno spread invariabili: ne conseguirà la formazione di un piano di ammortamento contraddistinto da rate di importo sempre costante, a beneficio della migliore pianificazione delle uscite monetarie da parte del cliente della banca, che potrà evitare di subire gli effetti negativi derivanti da potenziali incrementi dei tassi di mercato.

Per quanto concerne l’importo ottenibile attraverso il mutuo, questo potrà giungere fino a un massimo dell’80% del valore dei lavori di realizzazione da effettuare. Come da caratteristica comune dei prodotti di finanziamento per costruzione, l’erogazione dell’importo richiesto avverrà in più tranche, concomitanti con l’evoluzione degli stati di avanzamento dei lavori (l’ultima erogazione coinciderà pertanto con la conclusione dei lavori di realizzazione dell’immobile).

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Infine, segnaliamo come il piano di ammortamento dell’operazione non possa spingersi oltre i 30 anni, e come il finanziamento possa essere efficacemente ed adeguatamente integrato con una serie di coperture assicurative che miglioreranno la serenità del mutuatario in sede di restituzione del capitale, proteggendo la propria capacità di rimborso dai rischi di infortunio, malattia, perdita involontaria del proprio posto di lavoro e tante altre fattispecie negative, che potrebbero condizionare l’adempimento regolare dei propri obblighi contrattuali.