Per l’acquisto della prima casa oggi si predilige il mutuo a tasso fisso ma è vero che in commercio ci sono delle soluzioni a tasso variabile molto interessanti. Abbiamo preso in esame le migliori individuate da Mutuionline, di cui riportiamo di seguito la scheda tecniche o le informazioni d base per l’accesso a prodotti e servizi della banca.
CARATTERISTICHE PRODOTTO |
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| Destinatari |
Lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi/liberi professionisti.
Il richiedente alla fine del finanziamento non dovrà aver superato gli 80 anni, il garante 85 anni (derogabile a discrezione della banca). |
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| Finalità consentite | Acquisto Prima Casa, Acquisto Seconda Casa |
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| Tipo prodotto | Tasso variabile |
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| Importo finanziabile |
Di norma fino al 70% del valore dell’immobile e sempre, comunque, entro il limite massimo dell’80% del valore immobile.
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| Durate previste | 5,10,15,20,25,30 anni |
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| Frequenza rate | Mensile |
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| Calcolo tasso |
Tasso variabile mensilmente. Il tasso è determinato in base alla rilevazione di un parametro finanziario certo, attualmente l’ EURIBOR a 1 mese, maggiorato da una commissione fissa (spread). Tali elementi vengono stabiliti definitivamente in sede di contratto di mutuo.
Ai mutui stipulati entro il 31/12/2015 saranno applicate condizioni promozionali, che prevedono uno sconto sulle condizioni ordinarie in vigore alla data di stipula.
Per mutui con importo finanziabile inferiore o uguale al 50% del valore dell’immobile, alla data odierna l’applicazione del suddetto sconto determina le seguenti condizioni:
Per durata pari a 5 anni: Euribor 1 mese + 1,40%; Per durata pari a 10 anni: Euribor 1 mese + 1,40%; Per durate pari a 15 anni: Euribor 1 mese + 1,40%; Per durate pari a 20 anni: Euribor 1 mese + 1,40%; Per durate pari a 25 anni: Euribor 1 mese + 1,40%; Per durate pari a 30 anni: Euribor 1 mese + 1,40%. Per mutui con importo finanziabile inferiore o uguale al 65% del valore dell’immobile, alla data odierna l’applicazione del suddetto sconto determina le seguenti condizioni:
Per durata pari a 5 anni: Euribor 1 mese + 1,60%; Per durata pari a 10 anni: Euribor 1 mese + 1,60%; Per durate pari a 15 anni: Euribor 1 mese + 1,60%; Per durate pari a 20 anni: Euribor 1 mese + 1,60%; Per durate pari a 25 anni: Euribor 1 mese + 1,70%; Per durate pari a 30 anni: Euribor 1 mese + 1,70%. Per mutui con importo finanziabile inferiore o uguale al 80% del valore dell’immobile, alla data odierna l’applicazione del suddetto sconto determina le seguenti condizioni:
Per durata pari a 5 anni: Euribor 1 mese + 1,70%; Per durata pari a 10 anni: Euribor 1 mese + 1,70%; Per durate pari a 15 anni: Euribor 1 mese + 1,70%; Per durate pari a 20 anni: Euribor 1 mese + 1,70%; Per durate pari a 25 anni: Euribor 1 mese + 1,80%; Per durate pari a 30 anni: Euribor 1 mese + 1,80%. |
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| Spese istruttoria |
Le spese di Istruttoria sono gratuite.
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| Spese perizia |
Per i mutui:
– Fino a euro 110.000,00: euro 250,00 – da euro 110.001,00 a 250.000,00: euro 250,00 – da euro 250.001,00 a 500.000,00: euro 350,00 – da euro 500.001,00 a 1.000.000,00: euro 450,00 – da euro 1.000.001,00 a 2.500.000: euro 550,00 – Oltre 2.500.000: euro 800,00 |
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| Spese periodiche |
Commissione incasso rata: gratuita in caso di addebito su C/C HB – per altre modalità di addebito consultare il FI.
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| Imposta sostitutiva | Imposta pari allo 0,25% dell’importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2,00% in caso di operazione riguardante la seconda casa. |
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| Assicurazioni |
Rimborso premio polizza incendio/scoppio: 0,0019% per ogni rata mensile del capitale erogato.
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| Penale estinzione |
Zero
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| Garanzie richieste |
Ipoteca di primo grado per il 200% dell’importo erogato.
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| Istante erogazione |
Consolidamento ipoteca
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| Note |
Erogazione contestuale alla stipula.
Per l’erogazione del mutuo è necessaria la presenza di un conto corrente Hello bank! di pari intestazione nel caso di mutuo mono-intestato, di intestazione pari ad uno dei cointestatari nel caso di mutuo co-intestato.
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