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Tassi per il 2010-2011, le previsioni degli esperti

Moreno — Tue, 23 Mar 2010 10:39:50 +0000

A febbraio un minimo storico: meno 7 punti per i tassi di interesse dei mutui. E qualcosa vorrà dire. Il rapporto mensile dell’Abi parla chiaro: i tassi scendono rapidamente. Questo significa vuol dire rinegoziare i mutui. Per molti, moltissimi. Cosa vuol dire? Che, in realtà, di mutui nuovi ce ne sono pochi, ma che sono in tanti a cambiare il contratto. Identikit: chi decide di modificare il contratto è chi ha un tasso fisso superiore al 5,2%. Alcuni sono spinti a rinegoziarlo con un variabile con Cap, con la sicurezza, ma anche con una rata che diminuisce immediatamente di 100 euro e anche di più il fardello mensile della famiglia. E questi sono i dati. Ma la domanda di fondo è: i tassi continueranno la discesa o inizieranno a salire? E dove arriveranno? Secondo José Luis Escrivá a capo del Servicio de Estudios Económicos della BBVA, secondo gruppo bancario spagnolo, l’economia è troppo debole e la ripresa troppo lenta, perché i tassi aumentino nel breve periodo.
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Tassi per il 2010-2011, le previsioni degli esperti, pubblicato su BassiTassi il 23/03/2010

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Tag: 2010-2011, esperti, Mutui, parere, tassi

Case, notaio gratis per le vittime dell’usura

Moreno — Wed, 17 Mar 2010 11:30:11 +0000

L’usura: un sopruso schifoso a cui molte, troppe famiglie devono sottostare. Pagare una tassa in più ai mafiosi. Chi ne è colpito poi non ha più niente. Come una piovra che porta via tutto. Si perdono soldi, poi il sorriso, poi la voglia di investire. Ma non ovunque. Qualcosa si è mosso. Prima a Foggia, poi a Bari. Chi è vittima dell’usura può accendere un mutuo senza sborsare un euro per la stipula del contratto. Senza pagare il notaio, quindi. Un’iniziativa tutt’altro che isolata in collaborazione con la fondazione Buon Samaritano di Foggia, la fondazione San Nicola e la Santi Medici Onlus. I notai hanno deciso di eseguire gratis gli atti per offrire un concreto sostegno alle persone in difficoltà.
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Case, notaio gratis per le vittime dell’usura, pubblicato su BassiTassi il 17/03/2010

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Tag: Mutui, notaio, vittime usura

Mutui di Poste Italiane, Sarmi: “Aiuti a chi in difficoltà”

Moreno — Sat, 13 Mar 2010 11:00:43 +0000

Se non è una gara di solidarietà, poco ci manca. Tutto pur di venire incontro a quelle persone che si trovano in un momento di difficoltà. Prima iniziative di singoli istituti di credito, poi l’accordo dell’Abi, poi la benedizione del governo. Perché per i mutui non ci sono solo le banche. Finanziamenti privati, prestiti e da qualche tempo, anche le poste. Che con i loro progetti sono riusciti – almeno in parte – ad arginare la crisi dell’immobile ed aiutare migliaia di famiglie. Già da prima della moratoria che ha coinvolto comunque praticamente tutti. Nell’ultimo anno, Poste Italiane ha erogato prestiti per «circa 2 miliardi, ma occorre considerare che sono tutti di importo abbastanza contenuto: da quelli che eroghiamo nel giro di 24-48 ore a quelli per i quali si richiedono istruttorie un po’ più lunghe». Ad affermarlo a MattinoCinque, su Canale5, è l’amministratore delegato di Poste Italiane, Massimo Sarmi, precisando che si tratta anche di mutui per l’acquisto di un’abitazione.
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Mutui di Poste Italiane, Sarmi: “Aiuti a chi in difficoltà”, pubblicato su BassiTassi il 13/03/2010

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Tag: aiuti, difficoltà, Mutui, Poste Italiane

Crisi, la ricerca di Unicredit accende i riflettori

Moreno — Tue, 09 Mar 2010 12:00:57 +0000

Crisi, qualche indizio in più. Tutto possibile grazie alla ricerca sulle piccole imprese riminesi presentata da Unicredit. Visualizziamo: fatto 100 il punto in cui il pessimismo si trasforma in ottimismo, l’indice di fiducia si è attestato a 94, media tra le problematiche dei 12 mesi passati e le prospettive future. «La provincia di Rimini ha sempre fatto dell’innovazione e della qualità del servizio il suo punto di forza – ha detto Stefano Rossetti, direttore commerciale Emilia Est Unicredit – e questi restano i punti basilari anche per il futuro. Buona anche la fiducia sull’occupazione, sul credito bancario e sulla capacità patrimoniale di restare sul mercato». Da questa ricerca esce anche un altro dato: tra le difficoltà, i ritardi nei pagamenti, il calo vendite in Italia e le richieste di rientro dalle linee di fido. Scarsa, ma questo non è un dato nuovo, la fiducia sull’economia del paese.
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Crisi, la ricerca di Unicredit accende i riflettori, pubblicato su BassiTassi il 09/03/2010

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Tag: Mutui, UniCredit

Chiusura in ribasso nel 2009, per i mutui è profondo rosso

Moreno — Mon, 08 Mar 2010 14:00:28 +0000

Meno brusco, ma comunque drammatico. Il bilancio di fine 2009 è ancora negativo, ma il profondo rosso del 2008 ha assunto un colore più tenue, con qualche spiraglio di luce. Secondo la fotografia del mercato dei mutui scattata dall’Osservatorio Assofin, le erogazioni totali hanno archiviato il 2009 con un calo del 6,8%. Niente rispetto al 14,4% registrato nel 2008. C’è comunque uno spiraglio di luce, in mezzo alla nebbia e al buio. Nel quarto trimestre la curva è tornata in positivo, con un segno più del 20,5%. E i tassi? Lo scorso anno quello variabile ha ufficialmente spodestato quello fisso nelle scelte dei risparmiatori.
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Chiusura in ribasso nel 2009, per i mutui è profondo rosso, pubblicato su BassiTassi il 08/03/2010

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Tag: bilancio 2009, Mutui, ribasso, rosso

Moratoria mutui, qualche numero ufficiale

Moreno — Sun, 07 Mar 2010 11:15:48 +0000

Ora sono arrivati anche i numeri ufficiali: oltre 5mila in un solo mese. Tante sono le persone che hanno richiesto alle banche italiane la sospensione del mutuo utilizzando il «Piano Famiglie», l’accordo fra Abi e associazioni dei consumatori. Dal 1 febbraio chi ha subito un evento sfavorevole come la perdita del lavoro o la cassa integrazione può sospendere le rate per un periodo fino a un anno. Un’iniziativa, nata sulla scia della moratoria sui prestiti per le piccole e medie imprese, che finora ha ricevuto l’adesione di 280 banche italiane. È però difficile stabilire quante di queste domande siano già andate a buon fine. Anche perché l’iter che porta alla concessione del beneficio (15 giorni lavorativi per la valutazione dei requisiti e fino a 45 giorni per l’effettiva applicazione) è piuttosto complicato. L’avvio è comunque molto promettente, anche se forse da qualche parte ci si aspettava un ricorso maggiore all’agevolazione. Visto che, in fin dei conti è un’iniziativa unica in tutta Europa.
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Moratoria mutui, qualche numero ufficiale, pubblicato su BassiTassi il 07/03/2010

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Tag: moratoria, Mutui, numeri

Mutui Barclays? No problem

Moreno — Fri, 05 Mar 2010 10:30:50 +0000

Conviene è ammortizza. Un mix vincente che molte banche utilizzano per attrarre nuovi clienti in un contesto di mercato come quello attuale caratterizzato dai tassi di mercato ai minimi storici e previsioni al rialzo. Che cosa si può fare,allora? Barclays (guidata in Italia da Vittorio De Stasio) ha deciso: prorogare fino al 30 giugno 2010 la durata della promozione Mutuo Tasso Protetto. Al tasso variabile per tutte le durate viene abbinato un “tetto” che protegge la rata da eventuali rialzi dei tassi. Con un limite massimo del 5,50%. Ecco quindi determinato il margine di oscillazione massimo del tasso d’interesse per l’intera durata del mutuo (20, 25 o 30 anni). “Mutuo Tasso Protetto Barclays” finanzia fino all’80% del valore dell’immobile ed è disponibile per finalità di acquisto e ristrutturazione in un’unica soluzione o più tranches. Tra i plus di prodotto anche la possibilità, per il cliente, di passare al tasso fisso per due, cinque o dieci anni, esercitando tale opzione anche più volte durante l’intera durata del mutuo.
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Mutui Barclays? No problem, pubblicato su BassiTassi il 05/03/2010

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Tag: Barclays, Mutui, tasso protetto

ANCE, c’è un calo di investimento nelle costruzioni

Moreno — Mon, 22 Feb 2010 11:00:32 +0000

Un calo netto. In Italia non si costruisce più. Almeno così sembra. Nei primi nove mesi dello scorso anno c’è stato un fortissimo calo dell’erogazione di mutui con finalità di investimento nel comparto delle costruzioni. Senza alcun tipo di distinguo. Coinvolta sia l’edilizia residenziale sia quella non residenziale. A rilevarlo è l’ANCE, Associazione Nazionale Costruttori Edili, in accordo con un’elaborazione effettuata prendendo a riferimento i dati della Banca d’Italia. Entrando nello specifico dei dati si vede che, a livello nazionale, nei primi nove mesi dello scorso anno, i flussi di nuovi mutui per l’edilizia non residenziale hanno fatto registrare una contrazione del 10 percento.
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ANCE, c’è un calo di investimento nelle costruzioni, pubblicato su BassiTassi il 22/02/2010

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Tag: ance, casa, costruzioni, investimenti, Mutui

Moratoria, arrivata anche la risposta politica

Moreno — Wed, 17 Feb 2010 09:55:41 +0000

Tutti, nessuno escluso. Per aiutare le famiglie e per costringere le banche ad un atto di responsabilità. Ora l’ufficialità è arrivata anche nelle sedi ufficiali. Nelle sedi politiche. Non ci sono più scuse, quindi. «Stimiamo che entro la fine del mese di febbraio sarà prossima al 100%” l’adesione delle banche alla moratoria sui mutui, per fornire un sostegno essenziale alla vita delle famiglie colpite da eventi negativi». Lo ha detto il presidente dell’Abi, Corrado Faissola, in un’audizione alla Camera, aggiungendo che «delle banche aderenti ben 111 (pari al 66,16% del totale sportelli dell’industria) hanno deciso di applicare condizioni migliorative per la clientela tese ad aumentare le categorie di operazioni ammissibili alla sospensione. In particolare, le condizioni migliorative riguardano l’ambito di applicazione, l’incremento del limite del mutuo erogato, l’incremento del reddito imponibile annuo, l’estensione della durata di sospensione e degli eventi che la determinano, l’applicazione di tassi più favorevoli durante il periodo di sospensione». Una dichiarazione importante, visti i tempi. Una dichiarazione di intenti che va al di là delle singole decisioni dei singoli istituti di credito.
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Moratoria, arrivata anche la risposta politica, pubblicato su BassiTassi il 17/02/2010

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Tag: aiuti, banche, moratoria, Mutui

Mutui a tasso variabile, nasce Mutuo WW Libero Acquisto

Moreno — Sun, 14 Feb 2010 10:15:43 +0000

Se quando sentite le parole “mutui a tasso variabile”, rabbrividite e pensate alla crisi economica globale, è arrivato il momento di lasciar perdere tutti i preconcetti. Certo, quelli sub-prime erano tossici e il mercato se n’è accorto troppo tardi. Ma in Italia, come ben sappiamo, le cose sono un po’ diverse. Ecco che, nei giorni della moratoria e dell’accordo tra Abi e Governo, viene lanciato un nuovo modo per acquistare un immobile. Si tratta del Mutuo WW Libero Acquisto. Un finanziamento immobiliare ipotecarioa tasso variabile, con rimborso programmabile del capitale: in altri termini, questo mutuo presenta un piano di ammortamento molto flessibile, in grado di permette al mutuatario di scegliere quando rimborsare le quote capitali, fermo restando alcuni limiti e requisiti minimi stabiliti nelle condizioni contrattuali. Una bella boccata d’ossigeno, insomma. E anche una risposta concreta al mercato dei finanziamenti che rischia, qualora non dovesse modificarsi, di implodere. Il rimborso delle quote interessi rimane stabilito con periodicità mensile.
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Mutui a tasso variabile, nasce Mutuo WW Libero Acquisto, pubblicato su BassiTassi il 14/02/2010

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Tag: acquisto, Libero, Mutui, tasso variabile, ww