Mutuo per ristrutturare casa

di Laura Commenta

Di solito quando si parla di mutuo si pensa molto probabilmente ad una giovane coppia che appena sposata, si appresta ad acquistare la propria dimora. In realtà può essere anche una coppia meno giovane che finalmente ha raggiunto una certa stabilità finanziaria tale da potersi permettere un mutuo oppure un single che ha deciso di ristrutturare la propria casa. O ancora qualcuno dopo l’acquisto della casa prevede di non avere la disponibilità di denaro in contante per l’esecuzione dei successivi lavori di ristrutturazione. Un mutuo può anche essere acceso per costruire o per ristrutturare casa: a questo proposito, si parla di mutui per la costruzione e per la ristrutturazione della casa. I mutui per la ristrutturazione della casa sono dei finanziamenti concepiti per permettere la ristrutturazione di una casa o di un immobile e delle volte caratterizzati da tasso agevolato.

Quali sono i tipi di ristrutturazione di cui necessita la nostra casa? Interventi di manutenzione ordinaria, che consistono solitamente in semplici sistemazioni, interventi di manutenzione straordinaria, di più ampia portata e la cosiddetta ristrutturazione con grandi opere, che implica cambiamenti sostanziali dell’immobile o la realizzazione di nuove costruzioni. In questi casi si può chiedere contestualmente al finanziamento per l’acquisto anche un extra per la ristrutturazione, occorre allegare il preventivo di spesa della ditta che si occuperà dell’esecuzione dei lavori.

Quali sono le offerte degli istituti creditizi nel caso si decide di ristrutturare o ammodernare la propria dimore? Rispetto ai tassi, le garanzie e la durata, i mutui ristrutturazione non sono difformi dai mutui erogati per l’acquisto di una casa. Caratteristica fondamentale del mutuo ristrutturazione rimane l’importo totale di spesa, differente rispetto ad un normale mutuo d’acquisto e diversificabile a seconda dell’entità dei lavori in progetto. Ovviamente come accennato prima, ai documenti tradizionalmente richiesti per accendere un mutuo acquisto casa vanno però ad aggiungersi documentazione e indicazioni dettagliate relative ai lavori da effettuare sull’immobile.