Mutuo prima casa a tasso variabile BCE da Unipol Banca

di Roberto Commenta

Il mutuo prima casa a tasso variabile BCE, di Unipol Banca, è un finanziamento immobiliare ipotecario che permetterà, al cliente dell’istituto di credito, di ottenere la somma desiderata per poter effettuare l’operazione di acquisto della proprietà immobiliare da adibire a residenza principale, con restituzione del capitale all’interno di un piano di ammortamento composto da rate di importo non lineare.

A condizionare la complessiva onerosità dell’operazione sarà infatti la presenza di un tasso di interesse variabile, calcolato quale sommatoria tra il tasso di interesse ufficiale di riferimento per le operazioni di rifinanziamento (stabilito periodicamente dal board della Banca Centrale Europea), e uno spread concordato tra le parti, a titolo di maggiorazione onerosa in beneficio dell’istituto di credito.

Sulla base di quanto sopra, ne consegue che incrementi del tasso ufficiale di riferimento produrranno aumenti dell’importo di ogni singola rata del programma di rimborso mentre, di contro, decrementi dello stesso tasso di interesse di indicizzazione, produrranno dei convenienti (e, in alcuni casi, significativi) diminuzioni dell’importo delle stesse rate del piano di ammortamento.

Ricordiamo infine che attraverso tale finanziamento sarà possibile ottenere fino all’80% del valore di perizia dell’immobile oggetto di contratto e offerto in garanzia ipotecaria di primo grado in favore della banca, e come la durata del piano di ammortamento non sia complessivamente estendibile al di là dei 30 anni (ferma restando la possibile estinzione anticipata del debito residuo, in qualsiasi momento, anche per importi parziali rispetto al totale, e senza il pagamento di alcuna penale per la cessazione prematura del rapporto).

In tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto, con maggiori dettagli sulle condizioni applicate. Vi consigliamo di consultarli prima di sottoscrivere il servizio oggetto di questo post.