Mutuo Prefix di Ubi Banca

Anche il Gruppo Ubi Banca scende in campo sul mercato dei mutui “innovativi” lanciando il “Mutuo Prefix”, un finanziamento immobiliare con cap che offre da un lato il vantaggio di sfruttare i tassi di mercato, ai minimi storici, e dall’altro proteggersi da possibili rialzi eccessivi del costo del denaro lungo la durata del piano di ammortamento. “Mutuo Prefix“, promosso e stipulabile presso gli Istituti di credito controllati da Ubi Banca, viene infatti definito come un mutuo a tasso variabile ma non troppo; si parte infatti per il primo anno con la formula del tasso fisso, dopodiché dal secondo anno in poi si passa al tasso variabile con il “cap”, pari al 5,5% e stabilito in sede di stipula, pronto a scattare nel caso in cui ci dovesse essere nel corso del tempo di durata del mutuo un “surriscaldamento” dei tassi di interesse. “Mutuo Prefix” può finanziare fino all’80% del valore dell’immobile così come rilevato in sede di perizia, mentre per la durata si può arrivare fino a 25 anni.

Per quanto riguarda l’indicizzazione, dal secondo anno, il tasso di riferimento è l’euribor con scadenza a tre mesi, mentre nel primo anno il tasso è quello fisso ed agevolato; ai tassi citati occorre aggiungere lo spread, ovverosia la commissione fissa, che per il “Mutuo Prefix” parte dall’1,40%. Per quanto riguarda le spese accessorie, la commissione di incasso rata è pari a 1,50 euro, mentre la commissione di istruttoria è pari allo 0,95% dell’importo mutuato con un minimo di 750 euro e massimi 4.500 euro; per fissare le idee, questo significa che su un mutuo di 200 mila euro la commissione di istruttoria è pari a 1.900 euro.

Fermo restando che la banca si riserva di concedere il finanziamento immobiliare a seguito di una procedura di valutazione dei requisiti del richiedente, il “Mutuo Prefix” prevede, compresa nella rata mensile del mutuo, la Polizza Infortuni di UBI Assicurazioni; ma a questa è altresì possibile associare “Blucredit”, la polizza che copre il pagamento del debito residuo del mutuo in caso di imprevisti familiari ed eventi negativi che incidono sulla capacità di reddito e di spesa del nucleo familiare.