Il mutuo domus fisso di Intesa Sanpaolo

di Sofia Martini Commenta

Il mutuo domus fisso di Intesa Sanpaolo: le caratteristiche del prodotto che è tra i migliori dell'estate.

Anche se questo prodotto l’abbiamo presentato più di una volta, adesso lo valutiamo tra le migliori proposte di agosto. Il Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo nella scheda di presentazione che ne fa Mutuionline, il preventivatore usato per scovare le offerte. 

Insieme ad Hello Bank, Intesa Sanpaolo è tra le banche che offrono il miglior mutuo a tasso fisso. Ecco la scheda di presentazione:

I migliori mutui acquisto prima casa – agosto 2015

CARATTERISTICHE PRODOTTO

Destinatari
Consumatori (persone fisiche che agiscono per scopi estranei all’attività professionale imprenditoriale eventualmente svolta).
Finalità consentite Acquisto Prima Casa
Tipo prodotto Tasso fisso
Importo finanziabile
Fino all’ 80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile cauzionale. Importo minimo € 30.000, nessun limite di importo massimo.
Durate previste 6,10,15,20,25,30 anni
Frequenza rate Mensile
Calcolo tasso
Per le domande di mutuo sottoscritte dalla Clientela nel mese di Agosto 2015, la Banca, offre i seguenti vantaggi:
– sconto di tasso pari allo 0,75% rispetto alle condizioni economiche riportate nei Fogli Informativi vigenti al momento della stipula del mutuo.
Per maggiori informazioni in merito all’iniziativa si rinvia ai Fogli Informativi Mutuo Domus disponibili in Filiali e sul sito internet della Banca.
Mutuo Domus Fisso Piano Base prevede l’applicazione di un tasso fisso per tutta la durata del finanziamento, diversificato in relazione al rapporto tra l’importo del mutuo e il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile cauzionale (Loan to Value).
Se tale rapporto è inferiore al 50%, i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso pari allo 0,75% rispetto alle condizioni economiche riportate nei fogli informativi vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:
Durata 6 anni: 1,95%
Durata 10 anni: 1,95%
Durata 15 anni: 2,10%
Durata 20 anni: 2,35%
Durata 25 anni: 2,55%
Durata 30 anni: 2,55%
Se tale rapporto è compreso tra il 50,01% e il 70%, i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso pari allo 0,75% rispetto alle condizioni economiche riportate nei fogli informativi vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:
Durata 6 anni: 2,75%
Durata 10 anni: 2,75%
Durata 15 anni: 2,75%
Durata 20 anni: 2,75%
Durata 25 anni: 2,75%
Durata 30 anni: 2,75%
Se tale rapporto è compreso tra il 70,01% e l’80%, i tassi (tenuto conto dello sconto di tasso pari allo 0,75% rispetto alle condizioni economiche riportate nei fogli informativi vigenti nel mese in corso) sono i seguenti:
Durata 6 anni: 2,85%
Durata 10 anni: 2,85%
Durata 15 anni: 2,85%
Durata 20 anni: 2,85%
Durata 25 anni: 2,85%
Durata 30 anni: 2,85%
Le condizioni non sono cumulabili con altre forme di agevolazione.
Spese istruttoria
– LTV fino al 50%: 400 €
– LTV dal 50,01% al 70,00%: 600 €
– LTV dal 70,01% al 80,00%: 700 €
Spese perizia
Recupero delle spese per la perizia effettuata da tecnici incaricati dalla Banca. Ad esempio per un mutuo fino a 300.000 € di importo si stima un costo pari a circa € 320. Per informazioni di dettaglio sui costi di perizia si rinvia ai Fogli Informativi della Banca.
Spese periodiche
€ 1,50 per l’avviso cartaceo di scadenza e/o quietanza di pagamento oppure
€ 1,00 per l’avviso online di scadenza e/o quietanza di pagamento
Imposta sostitutiva Imposta pari allo 0,25% dell’importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa.
Assicurazioni
POLIZZA INCENDIO
L’immobile offerto in garanzia deve essere assistito da una polizza assicurativa che copra dal rischio incendio o da altri eventi che possono comprometterne l’integrità.
Per tale esigenza la Banca offre la Polizza Incendio Mutui che garantisce l’immobile per tutta la durata del mutuo dal rischio incendio e dagli eventi accessori (es. fulmine, scoppio, esplosione,…).
La polizza include un “complemento di garanzia” che assicura, in caso di sinistro totale, il rimborso anche dell’eventuale differenza fra il debito residuo e il valore di ricostruzione dell’immobile.
In alternativa, il Cliente potrà sottoscrivere la copertura assicurativa con una qualunque compagnia di assicurazioni iscritta all’Albo delle Imprese di Assicurazione e Riassicurazione tenuto dall’IVASS e autorizzata all’esercizio dell’attività assicurativa nel ramo 8 “incendio ed elementi naturali”. La polizza emessa da una Compagnia diversa da Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. dovrà essere vincolata a favore della Banca sulla base di un documento sottoscritto dalla Compagnia medesima il cui contenuto viene indicato dalla Banca.
POLIZZA PROTEGGIMUTUO VITA (facoltativa)
I Clienti, che intendono tutelarsi da eventi che possono compromettere la capacità di rimborso del mutuo, possono abbinare al mutuo la Polizza ProteggiMutuo Vita.
La Polizza ProteggiMutuo Vita interviene in caso di morte da infortunio o malattia dell’assicurato, tutelando la capacità di rimborso del mutuo da parte degli eredi. In caso di decesso, la Compagnia si obbliga infatti a corrispondere ai beneficiari un importo pari al capitale assicurato al momento del sinistro (nel rispetto delle condizioni e dei limiti dettagliati nell’apposito Fascicolo Informativo).
La polizza ProteggiMutuo Vita è facoltativa e non è vincolante per ottenere il finanziamento né per ottenerlo a condizioni agevolate.
Per maggiori dettagli si rinvia al Foglio Informativo “Mutuo Domus Fisso abitativo e surroga ” disponibile in Filiale e sul sito internet della Banca.
La Polizza ProteggiMutuo Vita è un prodotto di Intesa Sanpaolo Vita S.p.A.. La Polizza Incendio Mutui è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A.. Prima della sottoscrizione delle polizze leggere i rispettivi Fascicoli Informativi disponibili presso le Filiali del Gruppo Intesa Sanpaolo e sui siti delle Compagnie www.intesasanpaolovita.it e www.intesasanpaoloassicura.com.
Penale estinzione
Nessuna penale per l’eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.
Garanzie richieste
Ipoteca di primo grado sull’immobile oggetto di acquisto.
Istante erogazione
Atto notarile
Note
Operazione a premi “Mutuo&aCasaConMe”
Per le domande di mutuo sottoscritte dal 01.05.2015 al 30.09.2015 e con erogazione entro il 31.03.2016, uno dei mutuatari potrà richiedere aCasaConMe gratis per un anno che offre:
– la polizza assicurativa di Intesa Sanpaolo Assicura a copertura dell’abitazione, con incluse le garanzie Assistenza, Responsabilità Civile Fabbricato, Altri eventi al Fabbricato, Ricorso terzi da incendio, esclusa la garanzia Incendio Fabbricato
– il dispositivo tecnologico di Intesa Sanpaolo Smart Care (kit standard) costituito da una centralina con sensore volumetrico, due sensori allagamento, un sensore fumo, due telecomandi ed un indicatore antifurto. E’ incluso anche il canone dei servizi correlati al dispositivo, attivi 24 ore su 24, per prevenire e limitare eventuali danni a seguito di situazioni di pericolo o di emergenza rilevate dal cliente o dal dispositivo tecnologico.
Per maggiori approfondimenti si invita a leggere il Regolamento dell’operazione a premi disponibile in Filiale e sul sito della Banca.
La Polizza aCasaConMe è un prodotto di Intesa Sanpaolo Assicura S.p.A. Prima della sottoscrizione leggere il Fascicolo Informativo disponibile in Filiale e sul sito della Banca. Il dispositivo aCasaConMe ed i servizi telematici sono forniti da Intesa Sanpaolo Smart Care Srl.
Caratteristiche generali Mutuo Domus.
Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili e modulari caratterizzata da
un’elevata personalizzazione, per offrire risposte tagliate su misura per ciascuna esigenza.
Il personale delle Filiali della Banca costruirà insieme a te la soluzione di Mutuo Domus più confacente alle tue esigenze, combinando dinamicamente soluzioni di rimborso, opzioni di flessibilità e servizi di protezione.
Altre informazioni.
Il mutuo si perfeziona con la stipula di un unico contratto per rogito notarile con contestuale e formale erogazione dell’intera somma mutuata.
Il mutuo prevede un periodo di preammortamento tecnico della durata massima di 2 mesi solari (dalla data di erogazione alla fine del mese solare successivo).
Per l’erogazione del mutuo, non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante. Verifica in Filiale le promozioni attive. Per maggiori informazioni sul conto si rinvia allo specifico Foglio Informativo “Conto Corrente Conto Facile” disponibile in Filiale.
Altre informazioni Per ulteriori informazioni, si rimanda ai fogli informativi della banca.
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