I diritti dei clienti che sottoscrivono un mutuo – IV

di Gianfilippo Verbani Commenta


 In questo post concluderemo il discorso iniziato in precedenza in merito ai diritti di cui godono i clienti che decidono di sottoscrivere un mutuo o coloro che hanno già in essere un contratto per la concessione di un finanziamento ipotecario. 

I diritti dei clienti che sottoscrivono un mutuo

In alcuni post post pubblicati in precedenza abbiamo visto che le fasi distinguibili nella stipula di un contratto di mutuo sono 4 e si possono individuare nelle seguenti:

  • la fase di scelta del mutuo
  • la fase della firma del contratto di mutuo
  • la fase della durata del rapporto contrattuale
  • la fase della chiusura o estinzione del mutuo.

Le regole per valutare la migliore soluzione di surroga del mutuo

In questo post continueremo quindi a vedere quali sono i diritti dei clienti nel corso della fase della durata del rapporto contrattuale.

I diritti dei clienti che sottoscrivono un mutuo

Ai mutuatari che sottoscrivono un contratto di mutuo sono sempre riconosciuti i seguenti diritti:

  • il diritto ad avere applicato un tasso di interesse che non sia usurario, sulla base di valori stabiliti ogni trimestre dalla Banca d’Italia e pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale per conto del Ministero dell’Economia e delle Finanze. L’applicazione di un tasso di interesse superiore alla soglia anti usura ha infatti il potere di rescindere seduta stante il contratto
  • estinguere in anticipo il mutuo anche se non stipulato per l’acquisto e la ristrutturazione della abitazione principale o dell’immobile destinato allo svolgimento della propria attività lavorativa, pagando un compenso unico, stabilito dal contratto nel rispetto dei valori previsti dalla legge.