BP Vicenza non mette vincoli o paletti neanche sullo status lavorativo del mutuatario: alla moratoria, infatti, possono accedere i lavoratori sia autonomi, sia con contratto di lavoro subordinato. Secondo quanto dichiarato dal Direttore Generale della Banca Popolare di Vicenza, Samuele Sorato, la scelta della Banca di “allargare” la moratoria deriva dal fatto che l’Istituto sente particolarmente la responsabilità sociale del proprio ruolo di Banca popolare, e quindi di essere sul territorio sempre attenta alle esigenze ed ai bisogni delle famiglie e delle imprese.

La moratoria ABI, infatti, è vincolante nelle sue condizioni minime ed è adottabile dalle banche in via facoltativa; questo significa, quindi, che un istituto di credito può allargare la platea dei beneficiari della moratoria togliendo uno, più o tutti i vincoli previsti dall’accordo ABI-Consumatori. In questo modo, in linea con quanto avvenuto con le imprese, le famiglie in difficoltà possono tirare il fiato e possono uscire meglio e prima anche loro dalla crisi.

Con le banche del Gruppo Cariparma potranno richiedere la moratoria, con sospensione della quota capitale del mutuo per un periodo pari a dodici mesi, non solo le famiglie che hanno subito gli eventi negativi descritti nel protocollo ABI-Consumatori, unitamente alla condizione di reddito di massimi 40 mila euro per singolo mutuatario, ed importo massimo originario del mutuo pari a 150.000 euro, ma anche quelle famiglie che pur non rispettando tutti i requisiti sono in oggettiva difficoltà con il pagamento delle rate. Gli eventi negativi, lo ricordiamo, sono quelli relativi alla cassa integrazione, decesso di uno dei mutuatari e, tra l’altro, le cessazioni di rapporto di lavoro subordinato o di tipo collaborativo.

Per questi casi, infatti, il Gruppo Cariparma si riserva di valutare la situazione delle famiglie ed eventualmente concedere anche a loro il beneficio della moratoria. Nel momento in cui i mutuatari del Gruppo Cariparma avranno ottenuto il beneficio della moratoria sulle rate del mutuo, la scadenza originaria del finanziamento immobiliare sarà posticipata, mentre, per quanto riguarda le coperture vita/multirischi eventualmente sottoscritte e già abbinate al mutuo, queste rimarranno invariate in termini di durata così come indicato nella documentazione contrattuale di ogni singola polizza che i mutuatari hanno sottoscritto.

Dopo due giorni dall’avvio della moratoria, questa è richiedibile sul territorio presso sette sportelli bancari su dieci; complessivamente hanno sinora aderito quasi 200 banche, per la precisione 197, ma chiaramente alla moratoria, adottabile in via facoltativa e volontaria da parte degli istituti di credito, se ne aggiungeranno degli altri nel corso dei prossimi giorni. L’intesa siglata dall’ABI con tutte le parti sopra citate, prevede che il Tavolo di attuazione multilaterale si dovrà riunire almeno tre volte nell’arco di un anno al fine di favorire, attraverso la collaborazione di tutte le parti in causa, la migliore attuazione possibile del Piano Famiglie.

Tre, in particolare, sono le attività che il Tavolo dovrà portare avanti: una di queste, molto importante affinché l’adesione alle misure sia ampia, è quella di occuparsi delle attività di comunicazione e di informazione, a favore dei cittadini, delle misure agevolative esistenti e messe a punto. A sostegno delle famiglie, inoltre il Tavolo si occuperà di promuovere la massima collaborazione tra pubblico e privato affinché per il Piano Famiglie si possa raggiungere il massimo livello di implementazione. Infine, ci si occuperà di monitorare l’andamento che riguarda la misura relativa alla moratoria, ovverosia la sospensione dei piani di ammortamento dei finanziamenti immobiliari per un periodo pari ad almeno dodici mesi.

La moratoria prevede che la rata del mutuo venga sospesa per un periodo pari ad almeno dodici mesi, e riguarderà solo ed esclusivamente quelle famiglie che, quest’anno o per l’anno prossimo siano stati colpiti da eventi negativi come la cassa integrazione, condizione di non autosufficienza, morte o perdita del posto di lavoro. L’accordo ABI – Consumatori definisce delle misure minime di applicabilità del “Piano Famiglie“, il che significa che le banche aderenti alla misura di sospensione dei mutui alle famiglie in difficoltà potranno di conseguenza adottare anche delle misure migliorative a favore della clientela.

Tutte le famiglie rientranti nei requisiti di applicazione della moratoria, come accennato, potranno iniziare a presentare le domanda di sospensione del pagamento della rata del mutuo dal febbraio 2010 compilando un modulo di richiesta il cui fac-simile, tra l’altro, sarà pubblicato anche sul sito Internet dell’Associazione Bancaria Italiana. E sempre sul Portale dell’ABI, inoltre, sarà possibile consultare la lista aggiornata degli istituti di credito che avranno adottato il “Piano Famiglie“. Nell’accordo ABI – Consumatori è altresì previsto un monitoraggio dell’iniziativa con una cadenza almeno semestrale al fine di avere un quadro aggiornato della situazione rilevando e valutando i risultati che via via saranno raggiunti.

Con l’Avviso comune firmato tra l’ABI e le altre rappresentanze dell’Osservatorio permanente sui rapporti banche-imprese, alcune famiglie disagiate avranno l’opportunità di sospendere le operazioni di rimborso mutuo per una durata base di 12 mesi. lprovvedimento che sarà operativo dal gennaio 2010 e potrà essere richiesto presso le banche che aderiranno all’accordo interposto dal Comitato Esecutivo dell’ABI.
Hanno espresso già parere favorevole all’iniziativa: Banco Popolare, Unicredit, Banca Intesa, Monte dei Paschi di Siena.

Banca Popolare di Vicenza ha addirittura attivato la sospensione fino a 18 mesi delle rate del mutuo per le famiglie in difficoltà (privati con problemi nel pagamento delle rate del Mutuo Prima Casa a causa della perdita del lavoro, dell’entrata in cassa integrazione, dell’insorgere di una malattia grave o del decesso di un familiare.
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Le famiglie che beneficeranno della sospensione devono essere in condizione di:

- perdita del posto di lavoro
- cessazione dell’attività di lavoro autonomo;
- morte di uno dei componenti il nucleo familiare che col proprio reddito sosteneva la famiglia.

Il 15 ottobre il presidente dell’Istat, Enrico Giovannini, parlando alle commissioni Bilancio di Camera e Senato, ha spiegato che la disoccupazione registrata nel secondo trimestre (556 mila), è dovuta soprattutto ai giovani e ha interessato 404 mila persone, 152 mila posti invece perduti dai genitori. Tra le aree più martoriate dalla disoccupazione c’è il Mezzogiorno dove i senza lavoro sono il 35,3 per cento della popolazione. E sembra che neanche una laurea sia garanzia di un posto di lavoro.

Secondo alcuni calcoli quindi potrebbero essere circa 110 mila le famiglie interessate all’iniziativa per un valore complessivo di circa 8 miliardi.

Su scala nazionale, lo ricordiamo, è stata definita di recente la moratoria a favore delle piccole e medie imprese che hanno difficoltà temporanee a livello finanziario a causa della crisi. In base agli ultimi dati forniti dall’ABI, l’Associazione Bancaria Italiana, la moratoria a favore delle PMI è già attiva in oltre il 90% degli sportelli bancari; e per rendere ancora più fluide le procedure si è provveduto, di concerto con l’ABI e le Associazioni delle piccole e medie imprese, a mettere a punto un modulo standard uguale in tutte le banche per chiedere la moratoria.

Ma sotto quali forme in Italia le banche concedono denaro? Ebbene, l’ABI fa presente come ben il 49,9% degli impieghi delle banche alle famiglie sia destinato ai mutui; seguono i prestiti finalizzati con una quota del 9% ed i prestiti personali al 7,3%; decisamente più bassa è invece la quota di impieghi destinata a formule di finanziamento come la cessione del quinto dello stipendio o della pensione, con un 1,5%, e le carte di credito revolving con il 3,2%.

Le capacità di selezione delle banche, anche a tutela di chi negli istituti di credito deposita i propri risparmi, emerge dal fatto che negli ultimi sette anni il livello delle sofferenze per il credito concesso alle famiglie si è quasi dimezzato passando dal 5,3% ad appena il 2,47%; il tutto è avvenuto grazie a quella prudenza che ha permesso alle nostre banche, tra l’altro, di reggere brillantemente alla crisi finanziaria internazionale senza erogare prestiti e mutui “facili” così come hanno invece fatto negli Stati Uniti centinaia di banche e società finanziarie, delle quali molte, travolte dalla crisi, sono state costrette a chiudere i battenti.

Banca di Piacenza

Con i mutui della Banca di Piacenza la banca promette in tempi brevissimi, di finanziare sino all’80% del valore dell’immobile, ed il rimborso può avvenire, a scelta del cliente, in rate mensili, trimestrali o semestrali posticipate. La durata del mutuo può arrivare sino a 30 anni ma se il cliente avesse una disponibilità economica tale da decidere di estinguere il mutuo può benissimo farlo, senza penali. Inoltre la banca offre gratuitamente una polizza infortuni che, in caso di morte o di grave invalidità permanente, estingue automaticamente il debito residuo fino alla somma di Euro 52.000,00.

Avete finalmente deciso di comprare l’auto dei vostri sogni? Oppure vi serve un’utilitaria per andare al lavoro? Finauto é il prestito rimborsabile in comode rate mensili, per l’acquisto dell’auto, nuova od usata (finanziando fino al 100% del veicolo). Si tratta di un finanziamento personalizzato, dilazionabile in 60 rate mensili. Il finanziamento inoltre regala per un anno la tessera ACI con vari servizi e agevolazioni. Tramite questo finanziamento la banca offre servizi assicurativi a tariffe privilegiate, in particolare una polizza incendio, furto, rapina.

Avete sia la casa che l’auto ma avete bisogno di una ristrutturazione? Per finanziare innovazioni, riparazioni, restauri, lavori di manutenzione straordinaria del condominio la banca offre Fincondominio, può avere una durata di ben 60 mesi ed è rimborsabile in rate trimestrali.

Per ottenere maggiori informazioni riguardo tutte le offerte proposte potete consultare il sito della banca o rivolegervi presso una delle filiali dislocate sul territorio.

Banco di San Giorgio

Linea Evoluto con opzione tasso «2più»

Come dice il nome si tratta di una tipologia di mutuo di tipo evoluto. In cosa consiste l’”evoluzione”? Tasso fisso per i primi cinaue anni, con possibilità di scegliere tra fisso e variabile non dopo un certo periodo di tempo ma bensì ogni due anni. Per cui ogni 24 mesi avrete la possibilità di scegliere se optare per il tasso fisso o variabile, in base ai pronostici che vi siete fatti sull’andamento del mercato.

* tasso variabile: Euribor 6 mesi + spread
* tasso fisso: Irs su periodo di riferimento + spread.

In questo modo avrete ogni due anni consente di adattare il tasso del mutuo al variare delle condizioni di mercato. Il mutuo permette inoltre un’eventuale possibilità di accedere per i primi due anni a un tasso promozionale vantaggioso. L’importo finanziabile é fino ad un massimo l’80% del valore di perizia dell’immobile (massimo 500mila euro). Età massima per chidere l’importo: 75 anni. Durata: da 2 a 30 anni.

Linea Ponte – Tasso fisso

Avete già la vostra casetta? Oggigiorno potete considerarvi fortunati? Ma la vostra casa non vi basta più perchè magari la vostra famiglia é cresciuta oppure é diventata per voi scomoda e vecchia? Ubi offre la sostituzione della prima casa con acquisto di una nuova abitazione. Adatto nel caso si voglia accedere a un finanziamento garantito da ipoteca sull’abitazione che si intende vendere, con l’obbligo di estinguerlo nel momento in cui  si perfeziona la vendita dell’abitazione. L’importo finanziabile é massimo il 60% del valore di perizia dell’immobile da vendere (salvo altri mutui in essere) e non più di 150mila euro (minimo di 25mila euro). Il mutuo può essere concesso a chi non abbia superato i 50 anni.

Domus prima casa
I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 75 anni. Si tratta di un mutuo a tasso fisso. L’importo finanziabile é fino al 100% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell’immobile cauzionale. Le durate ammissibili sono 10,20,25 e 30 anni. Ecco una tabella semplificativa delle caratteristiche:

Domus Giovani

Si tratta di un mutuo destinato ai giovani dai 18 ai 35 anni, lavoratori anche con un contratto atipico. Con le opzioni di flessibilità infatti esiste la possibilità di sospendere il pagamento e variare la durata e quindi far fronte a situazioni che purtroppo, oggi giorno, potrebbero verificarsi come per esempio la perdita del lavoro, permettendo quindi la sospensione del pagamento delle rate in eventuali periodi di minore disponibilità finanziariaSi tratta quindi di un mutuo concesso anche ai lavoratori con contratto atipico che rispettino i seguenti requisiti:

* siano lavoratori alla data della domanda di mutuo;
* abbiano lavorato almeno 18 mesi negli ultimi 2 anni;
* siano in possesso di un contratto di lavoro che abbia una durata
minima residua di almeno 4 mesi alla data di domanda del mutuo.

Domus Block
Lo stesso nome del mutuo fa presumere il suo utilizzo: consente di non rinunciare ai vantaggi del tasso variabile e di proteggere da un aumento elevato dei tassi di interesse. Il mutuo infatti consente di definire nel contratto un tasso massimo bloccato, in modo da essere protetto in caso di una forte crescita dei tassi.

Caratteristiche:
* Tasso: variabile (indicizzato aull’EURIBOR a 1 mese) con un tetto massimo di interesse per tutta la durata del mutuo, oppure solo per la prima metà, a scelta del mutuatario,
* Durate: 10, 15, 20 e 30 anni.ù
* Importo assicurabile per finanziamenti con polizza vita/multirischio,
massimo 250.000 euro.